迈入第三季度，中山楼市火速升温、硝烟四起，各大房企之间的竞争相当激烈。
在这场楼市下半场开局之战中，雅居乐的表现尤为显眼。
20天之内，拿下地标、中标旧改、新盘曝光，平均7天不到就有一个大动作，用“王者”来形容这家房企，一点也不为过。
▲雅居乐中心
01.
来自合富数据显示，在2020年上半年榜单中，雅居乐以网签套数 1947、网签面积 21.6万平、网签金额 27.65亿，荣膺三连冠。
下一秒，雅居乐马上连下3子，个个都精准踏在中山发展的鼓点之上。
第一子，向湾而生，雅居乐东进拿下24万㎡马鞍岛地块。7月7日，雅居乐落下了版图拓张的最重要一颗“棋子”，以总价38.8亿竞得一块约24万㎡的巨无霸地块。
其中包括限高450+米的地标，足以匹配世界级大湾区的视野。更让人惊喜的是，雅居乐地标（雅居乐北塔综合体）将和保利长大大湾区总部、中电建路桥大湾区总部、银塔科技园项目将建成60万平方米的新型产业生态圈（来源：翠亨新区）。
第二子，改变城市格局，雅居乐在发源地中标约17万㎡旧改。7月20日，三乡镇泉眼村“合罗围”旧改项目前期服务商表决结果出炉，雅居乐战略重要合作伙伴——广州雅沣投资咨询有限公司当选。是的，雅居乐重回发家之地，成为三乡泉眼村“合罗围”旧改项目的前期服务商。
正当大家以为“雅居乐旋风”准备停歇，一个新盘横空出世。第三子，参与中山站TOD板块，8.3万㎡雅居乐濠头小区露出水面。7月18日，雅居乐濠头小区项目备案信息公示，追溯拿地资料，该项目总占地达到8.3万㎡，已经是一个体量不小的社区。该项目处于炽手可热的岐江新城内，与中山站之间的直线距离，仅仅1.5公里，妥妥的TOD物业。
▲仅供参考
作为中山着力发展的高铁大站，广珠城际、广中珠澳高铁、中南虎城际直接经过，板块地位举足轻重，雅居乐这一子，掷地有声。
当然，以上只是冰山一角。据统计截止2019年，雅居乐在粤港澳大湾区，重仓土储超910万㎡，霸气至极。02.
据房叔不完全统计，雅居乐在中山参与的在售、待售的项目达26个之多，遍布全市。
无论是合力造城还是仅凭一己之力，雅居乐的目光一样毒辣。
2007年，雅居乐拿下兴文路地块，而后打造雅居乐熹玥，和万科、远洋一同打造兴文路沿线的富人区。
如今，片区板块已经成为中山房价的天花板，后来的开发商更是得到了前所未有的价值空间。
一开始，雅居乐就在其大本营——三乡，凭借中山雅居乐新城收获了中国地产界“造城大师”的称号。
▲雅居乐新城
而后，还有3000亩的雅居乐凯茵新城、3500亩的广州雅居乐花园，近2000亩的河源雅居乐花园等等，造城大师的春秋笔法，也只是挥毫之间。就中山而言，凯茵、三乡雅居乐，现已是中山响当当的宜居名片。就拿凯茵为例，其早已改变了楼市格局，更是大型楼盘房价的标杆。
雅居乐似乎有着天生的嗅觉，在大湾区很多地方，扮演着引领者的角色。
03.
更豪横的是，作为中山之王的雅居乐，对中山的纹理、脉动有着更敏锐的触觉。正如这一次，它精准选中了古镇作为首入西北组团的据点。
众所周知，夯实城市发展的底盘，才能踮起驰骋湾区的脚尖。2020，中山发力的主战场，必属制造业无疑。
▲图源：中山发布
而西北组团，中山制造业重镇所在，把握中山重振虎威的“胜负手”，让人望尘莫及。其中的古镇在今年，表现尤为亮眼。在产业布局上，古镇以灯饰为龙头，寻找新的突破口，从“制造”到“智造”。前不久，古镇便远赴深圳，一下瞄准光源芯片、智能家居等科技产业进行靶向招商，并签下了12家成优质企业，铸就明日辉光。
▲图源：灯都古镇
其二，向北突破，人居中心转移。
城建方面，自然没有拉下。今年古镇提出2个重点规划建设项目：古镇园和产业新城项目同时力推海洲大华工业区、冈南、曹一、曹二、曹三村集体“三旧”改造项目。
发现了吗？国贸商圈所在的板块，已经被包围。
其实不难理解，开发空间殆尽，下一步，旧改或者转移。
向北突破，大信商圈正是下一个中心点，商圈、人流、宜居性都在慢慢从南至北地移动。
▲示意图，仅供参考
最后，新民办学校+新医院的重启，奠定了大信商圈所在版块的中心地位。大信商圈的大信新都汇西，便是新医院、新民办学校的所在。今年古镇卫生健康工作报告提出，新医院争取年底完成主体工程。
更棒的是，6月9日，古镇镇人民政府与广东光正教育集团正式签约。6月16日，光正教育集团通过市监分局的绿色通道，不到3个小时，就办理好营业执照。（来源：灯都古镇）
▲项目签约
未来，一所湾区一流的综合性医院、一座高端民办学校将在这里拔地而起，刷新古镇的人居水平。
04.
时间拨回到，去年9月19日，雅居乐以总价6.43亿一举拿下约40亩宅地。这是雅居乐未曾覆盖的未知领域，更是价值迸发前的处女地。在这里，雅居乐要献上首个作品——古镇雅居乐花园。
▲项目效果图
项目以“雅居乐花园”命名，其中蕴含了多少期许？
雅居乐在中山首个项目便是中山三乡的雅居乐花园，位置便是三乡的中心。那么古镇雅居花园呢？
▲项目位置示意图
项目3公里范围内，云集了古镇大信新都汇、益华百货两大shopping mall；生态资源方面，还有绿博园、灯都生态公园、古镇高尔夫练习场，这样的体量，甚至连城区都羡慕。
▲项目周边示意图
此外，市政配套上，3公里范围内已经涵盖了镇政府、人民医院、古镇高中、曹二学校。别忘了，规划中的古镇新医院、新民办学校，也在项目西侧，锦上添花。
当一个人有了玛莎拉蒂，是不是就固步自封？答案，自然是否定的。
所谓好产品，一个重要因素就是迭代，通过对细节的打磨和把控，进行品质升级。
雅居乐汇聚28年造城经验，在时间的打磨下，完成了诸多贴心升级。一是注重阳光与空气。通过楼栋角度的精准调节，古镇第一座雅居乐花园拥有全南向户型，前后楼距近百米。如此手笔之下，清风与阳光轻松入户，惬意时光自此开启。
二是园林。古镇雅居乐花园，讲究中轴秩序之美，以水景为意境，围绕着既定的“中轴”规划为依归，起转承合，主次景观，有序展开。
康体休闲乐园、中央绿地乐园、永恒花园（全龄儿童乐园），三大乐园以中轴线向东西展开，满足全龄段之余，传达归家尊贵的享受。
扎根中山28年的雅居乐，已经培养了一批又一批的粉丝。
就在上周，房叔探盘发现，即使酷暑炎热，依然挡不住买家的热情，古镇本地、外地一众买家杀到了项目在大信展厅。
产品也有足够的诱惑力，包含建面约99-127㎡三四房，尤其是三房，在整个古镇都能称为宝贵户型。至于具体的设计，房叔先透露两个细节，一解大家的好奇。
四大户型均配置了超大阳台，即使是建面约99㎡的三房，也能轻松收获一个约3.5米长阳台，客厅采光面一致，收获巨量阳光。至于大面积户型，建面约127㎡四房，可以一次性满足你南北双阳台、客卫干湿三分离、主卧带衣帽间……这些挑剔愿望。
迫不及待想先睹为快？确实，对于城市中心物业，来不得半点犹豫。
毕竟，看过凯茵片区的楼价涨幅，你们就会知道，如果错过项目，甚至说错过项目首期开盘，是多么遗憾的一件事。
房叔获悉，古镇雅居乐花园即将推出建面约99-127㎡三四房，目前正展开诚意登记。
古镇雅居乐花园品牌展厅也已开放，感兴趣的朋友，不妨收下电话、地址，到现场一探究竟吧！
展厅地址：古镇大信新都汇中庭
VIP电话：0760-2323 6666
当下的深中两侧，因为超级工程深中通道，已是风口，更是趋势。风口之下，这里有能让深圳人和湾区人席地而坐的剖析内容。珠江口，这一个未来之地，你当应该提前谋划，扫描下方二维码关注吧。